Hausumbau 6

Lichtdurchflutete Büroerweiterung in Zell a. Main – ein Wintergarten als neues Herzstück des Unternehmens

Ralf Treutlein, Inhaber eines deutschland- und europaweit agierenden Hotel- und Veranstaltungsservices in Zell a. Main, wollte sein Büro erweitern – nicht mit einem schlichten Anbau, sondern mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der Arbeitsatmosphäre und Raumqualität gleichermaßen aufwertet. Als langjähriger Stammkunde von „Gestaltendes Handwerk“ Eckert+Kirchner Meisterteam war die Wahl des Partners schnell getroffen. Neun Meisterbetriebe realisierten das Projekt in mehreren Abschnitten – von der Planungsphase im Juni 2014 bis zur Fertigstellung im Oktober 2015 – ohne den laufenden Bürobetrieb auch nur einen Tag unterbrechen zu müssen.

Projektüberblick des Hausumbaus

• Ort: Zell a. Main, Landkreis Würzburg
• Ziel: Erweiterung eines gewerblichen Büros durch einen neuen lichtdurchfluteten Wintergarten inkl. Modernisierung des Innenbereichs, Neugestaltung der Außenanlage und Fassadenrenovierung
• Bauzeit: 7 Monate (Baubeginn März 2015, Fertigstellung Oktober 2015); Planungsphase ab Juni 2014
• Besonderheit: Koordination von 9 Meisterteam Handwerksbetrieben

Leistungen und Gewerke (Auszug)

• Gemeinsame Konzeption der Büroerweiterung
• Erstellung eines Bauantrages
• Erstellung eines ganzheitlichen Farbkonzeptes mit Farbberatung: Eckert+Kirchner GmbH
• Rohbauarbeiten – Bodenplatte für Wintergarten, Teilneugestaltung der Außenanlage, Wegebau und Terrasse: Bauunternehmen Schmitt GmbH
• Planung, Montage eines Wintergartens als Büroerweiterung, Fensterbauarbeiten:  Mittnacht – Schenk GmbH
• Neuinstallation der Büroerweiterung sowie Erweiterung der Elektroinstallation mit elektronischer Steuerung des Wintergartens (Wind/Regen/Sonne/Temperatur): Kestler Elektro GmbH
• Installateur- und Heizungsarbeiten u. a. mit Bodenkonvektoren
• Estrich- und Bodenverlegearbeiten mit Landhausdielen: Rüttger Raumausstattungs GmbH
• Fassadenrenovierung: Eckert+Kirchner GmbH
• Trockenbau-, Verputz-, Maler- und hochwertige Gestaltungsarbeiten im Innenbereich: Eckert+Kirchner GmbH
• Schreinerarbeiten – Glasschiebetrennelemente als Raumteiler: Schreiner Gerald Ebert
• Fliesenverlegearbeiten
• Spenglerarbeiten

Planung & Koordination des Hausumbaus

Dieses Projekt stellte besondere Anforderungen an die Koordination: Die Bauarbeiten durften den laufenden Bürobetrieb von Ralf Treutlein zu keinem Zeitpunkt unterbrechen oder beeinträchtigen. Steffen Kirchner (Eckert+Kirchner GmbH) übernahm als zentraler Ansprechpartner die Gesamtplanung und -steuerung. Die Arbeitsabläufe der neun beteiligten Betriebe wurden akribisch bis ins Detail erörtert und zeitlich präzise getaktet.

Bereits ab Juni 2014 lief die Planungsphase – inklusive Bauantragsstellung und Abstimmung aller Gewerke. Ein besonderes Augenmerk galt der Wintergartensteuerung: Die Firma Kestler Elektro konzipierte eine vollautomatische, sensorgesteuerte Anlage, die Beschattung, Lüftung und Heizung in Abhängigkeit von Wind, Regen, Sonneneinstrahlung und Temperatur regelt. So entstand ein ganzjährig nutzbarer, komfortabler Arbeitsraum.

Ausführung & Qualität

Der neue Wintergarten bildet das architektonische und funktionale Herzstück der Büroerweiterung. Die Bodenplatte wurde vom Bauunternehmen Schmitt fachgerecht gegründet, Mittnacht – Schenk plante und montierte die Wintergartenkonstruktion mit großzügiger Verglasung und hochwertigen Fensterelementen. Die Landhausdielen aus Echtholz von Rüttger Raumausstattung sorgen für ein warmes, repräsentatives Raumgefühl.

Im Innenbereich setzten Glasschiebetrennelemente aus der Schreinerwerkstatt Gerald Ebert elegante Akzente und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Ein ganzheitliches Farbkonzept, entwickelt von Eckert+Kirchner, verleiht Wintergarten und Büro eine stimmige, professionelle Gesamtanmutung. Außen runden Wegebau, Terrassengestaltung und eine frisch renovierte Fassade das Erscheinungsbild des Unternehmensstandorts ab.

Nachhaltigkeit & Kundenzufriedenheit

Die intelligente Steuerungstechnik des Wintergartens trägt aktiv zur Energieeffizienz bei: Automatische Beschattung bei Sonneneinstrahlung und bedarfsgerechte Heizungsregelung über Bodenkonvektoren minimieren den Energieverbrauch und schaffen gleichzeitig ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Investition in hochwertige, langlebige Materialien sichert zudem einen dauerhaft niedrigen Wartungs- und Instandhaltungsaufwand.

Ralf Treutlein zieht ein begeistertes Fazit: „Alles war sehr gut getimt. Die Komplettabwicklung aus einer Hand kann ich nur loben!“

Fazit des Hausumbaus

Der Hausumbau in Reichenberg zeigt eindrucksvoll, wie ein bestehendes Wohngebäude durch professionelle Planung, konsequente Koordination und handwerkliche Präzision zu einem zeitgemäßen Mehrgenerationenhaus wird. Gestaltendes Handwerk Eckert+Kirchner Meisterteam hat in nur einem Jahr einen komplexen Umbau in drei Bauabschnitten mit 10 Gewerken termingerecht und zur vollen Zufriedenheit der Familie realisiert. Funktion, Gestaltung und Generationengerechtigkeit greifen im Ergebnis nahtlos ineinander.

Die Büroerweiterung in Zell a. Main zeigt, wie das „Gestaltendes Handwerk“ Eckert+Kirchner Meisterteam auch komplexe Aufgabenstellungen strukturiert, koordiniert und handwerklich solide umsetzt – zur vollen Zufriedenheit eines langjährigen Stammkunden. Neun Handwerksbetriebe, sieben Monate Bauzeit, laufender Bürobetrieb – und ein Ergebnis, das in jeder Hinsicht überzeugt.

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