Hausumbau 5

Generationenübergreifendes Wohnen in Reichenberg – Totalumbau für drei Generationen unter einem Dach

Als Matthias und Melinda Scheller aus Reichenberg beschlossen, ihr Wohnhaus gemeinsam mit ihren beiden Töchtern und den Eltern zu bewohnen, stand schnell fest: Ein solches „Generationenprojekt“ erfordert nicht nur handwerkliches Können, sondern vor allem eine durchdachte Planung und eine verlässliche Gesamtkoordination. Gestaltendes Handwerk Eckert+Kirchner Meisterteam aus Zell übernahm beides – in drei Bauabschnitten, von Oktober 2015 bis November 2016, entstand ein rundum modernisiertes Zuhause für die gesamte Familie.

Projektüberblick des Hausumbaus

• Ort: Reichenberg, Landkreis Würzburg
• Ziel: Totalumbau und Modernisierung eines Wohnhauses für drei Generationen – neue Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung aller Wohneinheiten sowie Neugestaltung des gesamten Außenbereichs
• Bauzeit: 3 Bauabschnitte, Oktober 2015 bis November 2016
• Besonderheit: Aufgrund der komplexen Umbaumaßnahmen, galt es 10 Handwerksbetriebe zu koordinieren

Leistungen und Gewerke (Auszug)

• Erstellung von Bauanträgen und statischen Berechnungen: Eckert+Kirchner GmbH
• Erarbeitung eines Wohnraumkonzeptes mit neuer Raumnutzung: Eckert+Kirchner GmbH
• Erarbeitung eines Gestaltungskonzeptes für den Innen- und Außenbereich: Eckert+Kirchner GmbH
• Abbruch- und Durchbrucharbeiten für neue Raumaufteilung: BU Schmitt GmbH
• Rohbauarbeiten, Neugestaltung der Außenanlage, neuer Hauszugang, Stützmauern, Naturstein- und Pflasterarbeiten: Bauunternehmen Schmitt GmbH
• zwei neue Alu-Haustüren sowie Fensterbau- und Rollobauarbeiten: Mittnacht – Schenk GmbH
• Elektroneuinstallation in größeren Teilbereichen des Hauses sowie Außenbeleuchtung: Kestler Elektro GmbH
• Installateur- und Heizungsbauarbeiten, Neugestaltung der Bäder und WC´s
• Fassadenrenovierung: Eckert+Kirchner GmbH
• Trockenbau-, Verputz-, Maler- und Lackierarbeiten im Innenbereich: Eckert+Kirchner GmbH
• Estrichergänzung sowie Parkett- und Bodenverlegearbeiten: Rüttger Raumausstattungs GmbH
• Schreinerarbeiten – WPC-Dielenbelag für Balkon und Terrasse, neue Innentüren und Wohnungseingangstüren, geschlossenes Brüstungsgeländer für die Treppe in der Wohnung: Schreiner Gerald Ebert
• Zimmermann-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten
• Schlosserarbeiten – Deckenstahlkonstruktion auf außenliegenden Natursteinkeller für neue Terrasse, Stahlkonstruktion für Balkonerweiterung mit Treppe und mehreren Balkon- und Terrassengeländern

Planung & Koordination des Hausumbaus

Ein Generationenprojekt dieser Größenordnung beginnt nicht mit dem ersten Hammerschlag, sondern mit einem durchdachten Konzept, welches Steffen Kirchner (Eckert+Kirchner GmbH) für die Gesamtmaßnahme erstellte. In enger Abstimmung mit Familie Scheller entwickelte er ein maßgeschneidertes Wohnraumkonzept, das die individuellen Bedürfnisse aller drei Generationen berücksichtigt. Als Koordinator und zentraler Ansprechpartner der Gesamtleistung behielt Steffen Kirchner während der kompletten Bauphase den Überblick.

Vor dem Umbau war das Haus in drei Einheiten aufgeteilt: Einliegerwohnung mit Mieter im Erdgeschoss, die Eltern im ersten Obergeschoss und die junge Familie im Dachgeschoss. Als der Mieter auszog, ergab sich die Chance zur Neuordnung: Dachgeschoss und die Hälfte des Obergeschosses – einschließlich des integrierten Treppenhauses – wurden zur Familienwohnung zusammengeführt. Die Eltern erhielten Erdgeschoss und die andere Hälfte des Obergeschosses als eigenständige Einheit, verbunden durch einen neuen Deckendurchbruch mit Wendeltreppe. Besonders bemerkenswert: Beide Generationen wohnten während des gesamten Umbaus im Haus. Die statische Prüfung des Gebäudes bildete die Grundlage für alle strukturellen Eingriffe – Wände wurden entfernt, Stahlträger eingesetzt, Wohneinheiten neu geplant. Die Aufteilung in drei Bauabschnitte sorgte dafür, dass die Arbeiten der 10 Handwerksbetriebe optimal aufeinander abgestimmt wurden – ohne unnötige Wartezeiten und Reibungsverluste.

Ausführung & Qualität

Der Umbau umfasste das gesamte Haus von der Tiefgründung bis zum Dachstuhl. Im Inneren entstanden durch gezielte Abbruch- und Rohbaumaßnahmen vollständig neue Grundrisse, die den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Barrierefreiheit gerecht werden. Besonderes Augenmerk galt der Neugestaltung der Bäder und WC-Bereiche, der hochwertigen Oberflächenbearbeitung sowie einem stimmigen Materialkonzept in allen Wohneinheiten.

Auch außen wurde das Gebäude konsequent aufgewertet: Eine neue Terrasse entstand auf einer Deckenstahlkonstruktion über dem außenliegenden Natursteinkeller, die Balkonanlage wurde durch eine Stahlkonstruktion mit Treppenabgang erweitert, und WPC-Dielenbeläge sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Erscheinungsbild. Naturstein- und Pflasterarbeiten sowie neue Stützmauern runden die Außenanlage ab.

Nachhaltigkeit & Kundenzufriedenheit

Anstelle eines Neubaus setzten Familie Scheller auf die sinnvolle Weiterentwicklung der bestehenden Bausubstanz. Diese Entscheidung schont Ressourcen, reduziert den Flächenverbrauch und sichert langfristig den Wert der Immobilie. Moderne Heizungs- und Elektrotechnik sowie langlebige Materialien im Innen- und Außenbereich garantieren dauerhaft niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Wohnkomfort für alle Generationen.

Die Freude der Bauherrschaft über das Ergebnis bringt Matthias Scheller treffend auf den Punkt: „Alles hat einschließlich Koordination sehr gut geklappt – die Arbeiten gingen flott voran.“

Fazit des Hausumbaus

Der Hausumbau in Reichenberg zeigt eindrucksvoll, wie ein bestehendes Wohngebäude durch professionelle Planung, konsequente Koordination und handwerkliche Präzision zu einem zeitgemäßen Mehrgenerationenhaus wird. Gestaltendes Handwerk Eckert+Kirchner Meisterteam hat in nur einem Jahr einen komplexen Umbau in drei Bauabschnitten mit 10 Gewerken termingerecht und zur vollen Zufriedenheit der Familie realisiert. Funktion, Gestaltung und Generationengerechtigkeit greifen im Ergebnis nahtlos ineinander.

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