Hausumbau 4

Generalsanierung eines Einfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld – aus dem Gebäude der Neunziger Jahre, wird ein modernes Zuhause

Nachdem Nikolaus und Judith Gierse das Elternhaus im Würzburger Stadtteil Lengfeld übernahmen, war der Entschluss schnell gefasst: Das rund 30 Jahre alte Haus sollte von Grund auf modernisiert werden – energetisch, gestalterisch und funktional. Mit „Gestaltendens Handwerk“ Eckert+Kirchner Meisterteam fanden sie einen Partner, der nicht nur handwerkliche Spitzenleistung, sondern auch die komplette Projektsteuerung aus einer Hand ermöglichte. Die Generalsanierung wurde in nur sechs Monaten – termingerecht und zur vollen Begeisterung der Bauherren umgesetzt.

Projektüberblick des Hausumbaus

• Ort: Würzburg-Lengfeld
• Ziel: Komplettsanierung eines ca. 30 Jahre alten Einfamilienhauses – energetische Sanierung nach EnEV, neue Raumaufteilung, vollständige Modernisierung von Innen- und Außenbereich sowie Errichtung eines Carports mit neuem Hauszugang
• Bauzeit: 6 Monate (Haus); Carport und Zaun im Frühjahr des Folgejahres

Leistungen und Gewerke (Auszug)

• Planung & Genehmigung: Erarbeitung eines Wohnraum- und Gestaltungskonzeptes für Innen- und Außenbereich, Erstellung des Bauantrages für den Carport mit neuem Hauszugang
• Rohbau & Außenanlagen: Abbruch-, Durchbruch- und Rückbauarbeiten, Rohbauarbeiten, Neugestaltung der Außenanlage mit neuem Hauszugang: Bauunternehmen Schmitt GmbH
• Elektroinstallation: Komplette Neuinstallation mit KNX-Gebäudetechnik, Außenbeleuchtung und Sprechanlage: Kestler Elektro GmbH
• Heizung, Sanitär & Solarthermie: Installateur- und Heizungsbauarbeiten inkl. Solarthermieanlage, Neugestaltung der Bäder
• Dämmung, Trockenbau & Malerarbeiten: Innendämmung, Trockenbau, Verputz-, Tapezier-, Maler- und Lackierarbeiten sowie Fassadenrenovierung: Eckert+Kirchner GmbH
• Bodenbeläge: Estrichergänzung und Verlegung neuer Korkböden: Rüttger Raumausstattungs GmbH
• Fliesen: Fliesenverlegearbeiten in mehreren Bädern und Bodenflächen
• Schreinerarbeiten: Neue Innentüren, Festverglasung im Treppenaufgang, Treppengeländer und maßgefertigter Einbauschrank: Schreiner Gerald Ebert
• Dach: Dachneueindeckung, Dämmarbeiten, Spenglerarbeiten und neue Dachflächenfenster
• Carport & Einfriedung: Herstellung eines Carports und Zauns im Frühjahr des Folgejahres

Planung & Koordination des Hausumbaus

Die Generalsanierung eines Einfamilienhauses erfordert neben handwerklichem Können –  eine präzise Ablaufplanung und einen verlässlichen Koordinator. Steffen Kirchner (Eckert+Kirchner GmbH) übernahm auch für dieses Projekt die Aufgabe des zentralen Ansprechpartners und entwickelte in enger Absprache mit Familie Gierse ein ganzheitliches Sanierungs- und Gestaltungskonzept.

Im Mittelpunkt stand eine gewerksübergreifende energetische Sanierung nach EnEV: Von der Innendämmung über die neue Heizungsanlage mit Solarthermie bis zur Dachneueindeckung mit modernen Dachflächenfenstern wurden alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt. Parallel dazu entstand durch gezielte Abbruch- und Umbauarbeiten im Inneren eine neue, zeitgemäße Raumstruktur. Die neun beteiligten Partnerbetriebe arbeiteten nach einem klar strukturierten Zeitplan – alle Termine wurden eingehalten.

Ausführung & Qualität

Die Sanierung umfasste das gesamte Gebäude von der Dachhaut bis zur Außenanlage. Im Inneren wurden Wände zurückgebaut, neue Raumzuschnitte geschaffen und sämtliche Oberflächen hochwertig erneuert. Besondere Akzente setzen die neue Festverglasung im Treppenaufgang, das filigrane Treppengeländer sowie der maßgefertigte Einbauschrank aus der Schreinerwerkstatt von Gerald Ebert. Neue Korkböden sorgen für ein wohngesundes, warmes Raumgefühl in allen Wohnbereichen.

Die Fassade wurde vollständig renoviert und gibt dem Haus ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Den Abschluss bildeten im Folgejahr der neue Carport und ein neuer Zaun, die das Grundstück funktional und gestalterisch abrunden. Durch die Integration einer KNX-Gebäudesteuerung verfügt das Haus zudem über eine zukunftsfähige Smart-Home-Infrastruktur.

Nachhaltigkeit & Kundenzufriedenheit

Die gewerksübergreifende, energetische Sanierung nach EnEV stellt das Herzstück dieses Projekts dar: Innendämmung, neue Heizungstechnik mit Solarthermie, Dachdämmung und moderne Fenster reduzieren den Energieverbrauch dauerhaft und steigern den Wohnkomfort spürbar. Statt eines Neubaus wurde die bestehende Bausubstanz konsequent aufgewertet – was sowohl ressourcenschonend, als auch wirtschaftlich sehr sinnvoll ist.

Nikolaus Gierse bringt die Erfahrung mit dem Meisterteam auf den Punkt: „Es ist einfach super gelaufen. Wir fanden es vorteilhaft, sich an einen einzigen Ansprechpartner wenden zu können. Alle Termine sind eingehalten worden. Von uns gibt es höchste Anerkennung und die Bestnote.“ Und auch der Koordinator Steffen Kirchner ist voll des Lobs: „Mit den Gierses gab es eine sehr angenehme Zusammenarbeit.“

Fazit des Hausumbaus

Die Generalsanierung dieses Einfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld zeigt, wie ein in die Jahre gekommenes Gebäude durch professionelle Planung, energetische Weitsicht und koordinierte Handwerksarbeit zu einem modernen, effizienten und behaglichen Zuhause wird. „Gestaltendes Handwerk“ Eckert+Kirchner Meisterteam lieferte in sechs Monaten ein Ergebnis, das in jeder Hinsicht überzeugt – handwerklich, energetisch und gestalterisch.

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