Hausumbau 1

Umbau eines Zweifamilienhauses in Erlabrunn – neuer Wohnraum für eine junge Familie

Für eine Familie aus Erlabrunn, stand eine zukunftsorientierte Neuorganisation ihres Zweifamilienhauses an. Da die junge Familie deutlich mehr Platz benötigten, wurde das bestehende Raumkonzept komplett überarbeitet. Durch den Umzug der Eltern in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss und die Umgestaltung der ehemaligen Elternwohnung für die Kinder entstand so ein modernes, funktionales Zuhause mit großzügigem Wohn- und Lebensraum für die gesamte Familie.

Die Bauzeit erfolgte in zwei Abschnitten: Der erste Abschnitt von Mitte Juni bis Anfang November umfasste die Kernumbauarbeiten im Innenbereich. Pünktlich zur Küchenmontage Anfang Dezember konnte die Familie stressfrei einziehen und die Weihnachtszeit genießen. Der zweite Abschnitt im darauffolgenden Frühjahr widmete sich der Erweiterung der Terrasse und der Gestaltung des Außenbereichs.

Projektüberblick des Hausumbaus

• Ort: Erlabrunn, Landkreis Würzburg
• Ziel: kompletter Umbau eines Zweifamilienhauses, neues Raumkonzept, Erweiterung des bestehenden Balkons zu einer Terrasse und Umgestaltung des Außenbereichs

Leistungen und Gewerke (Auszug)

• Statische Bewertung, Grundrissänderung der Wohnung, neuer Wohnungszugang durch Abbruch- und Maurerarbeiten auch von tragenden Wänden, umfangreiche Arbeiten an der Außenanlage mit neuem Gartenzugang, Stützmauern, Schaffung einer neuen Terrasse für die Elternwohnung, Gründungarbeiten – Fundamente für die Balkon-Terrassen-Erweiterung: Bauunternehmen Schmitt
• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation, neue Zählerschränke und Unterverteilungen: Kestler Elektro GmbH
• Rückbau, Trockenbau, hochwertige Putz- und Malerarbeiten mit Q4-Spachtelungen für besonders glatte Oberflächen sowie Teilrenovierung der Fassade: Eckert + Kirchner GmbH
• Neue Wohnungs- und Innentüren (teils Ganzglas), individuell gefertigtes Sitzmöbel als Lesebereich sowie neue Terrassenbeläge aus WPC in Holzoptik: Schreiner Gerald Ebert
• Estrich- und Fliesenverlegearbeiten in modernen Designs: Fliesenleger-Team
• Abdichtungs- und Entwässerungsarbeiten zur Gewährleistung der Dichtigkeit von Balkon und Terrasse: Dachdecker/Spengler
• Maßgefertigte Stahlkonstruktion zur Balkonerweiterung, inkl. Treppenabgang sowie moderne Geländerlösungen als Absturzsicherung und Sichtschutz: Schlosserei

Planung & Koordination des Hausumbaus

Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit der Familie, um deren unterschiedliche Bedürfnisse optimal zu vereinen. Besondere Sorgfalt galt der Verbindung von Funktionalität und Wohnqualität.
Durch gezielte Grundrissänderungen wurde der Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung neu organisiert. Die Verlegung des Wohnungseingangs und die Integration des ehemaligen Flurbereichs ermöglichten eine deutliche Vergrößerung des Ess-, Koch- und Wohnbereichs. Eine neue Speisekammer, entstanden aus der Umnutzung ehemaliger Nebenräume, ergänzt das offene Raumkonzept ideal.

Ausführung & Qualität

Bei der Ausführung lag der Fokus auf handwerklicher Präzision, klaren Linien und langlebigen Materialien.
Ein zentrales Gestaltungselement stellt die Terrassen- und Balkonerweiterung dar: Die neue, verzinkte Stahlkonstruktion vergrößerte die Fläche von 23 m² auf großzügige 61 m². So entstanden attraktive Zonen für Grillen, Essen, Spielen und Entspannen – mit direktem Zugang zum Garten.
Innen setzen hochwertige Oberflächen, glatte Wand- und Deckenflächen sowie ein durchdachtes Lichtkonzept die neuen Räume wohnlich in Szene.

Nachhaltigkeit & Kundenzufriedenheit

Durch den sorgfältig geplanten Umbau des bestehenden Wohnraums statt eines Neubaus wurden Ressourcenverbrauch und ökologischer Fußabdruck erheblich reduziert. Moderne Energie- und Elektrotechnik, langlebige Materialien und eine nachhaltige Bauweise sichern dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Die junge Familie konnte pünktlich und stressfrei einziehen – und genießt nun ein helles, großzügiges Zuhause, das den Alltag erleichtert und Platz für zukünftige Lebensphasen bietet. Die Bauherrin sagte nach Fertigstellung der Arbeiten: „Wir mussten nichts machen, Herr Kirchner hat sich um alles gekümmert. Das war uns superwichtig, denn wir haben zwei kleine Kinder und arbeiten beide. Da war es einfach toll, zu wissen, dass hier alles läuft.“ und der Bauherr ergänzt: „Alles war gut geplant und die Arbeiten aufeinander abgestimmt, das kann man nur weiterempfehlen“

Fazit des Hausumbaus

Mit diesem durchdachten Umbauprojekt ist es gelungen, ein bestehendes Wohnhaus optimal an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anzupassen. Funktion, Ästhetik und Nachhaltigkeit greifen nahtlos ineinander. Das Hausumbau in Erlabrunn zeigt eindrucksvoll, wie durch präzise Planung, verlässliche Handwerksarbeit und partnerschaftliche Zusammenarbeit aus Alt Neu wird – mit spürbarer Lebensqualität auf allen Ebenen.

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