Hausumbau 3

In Gerbrunn im Landkreis Würzburg wurde ein überdachter Freisitz zu einem modernen Büro ausgebaut.

Ausbau eines überdachten Freisitzes zum Büro in Gerbrunn bei Würzburg: Durch die Umnutzung bestehender Gebäudeflächen entstand ein moderner, energieeffizienter Arbeitsraum mit Schallschutzfenstern, Fußbodenheizung und hochwertigem Innenausbau.

Durch die Umnutzung im Bestand entstand zusätzliche, ganzjährig nutzbare Wohn- und Arbeitsfläche ohne zusätzliche Flächenversiegelung.
Der Innenausbau wurde inklusive energetischer Optimierung, technischer Ausstattung und Gestaltung in vier Monaten umgesetzt. Anschließend wurden die Außenanlagen und die Terrasse in einem weiteren Bauabschnitt fertiggestellt.
Das Ergebnis ist ein hochwertiger, energieeffizienter Bürobereich, der sich harmonisch in das bestehende Wohnhaus einfügt.

Projektüberblick des Hausumbaus

• Ort: Gerbrunn bei Würzburg
• Bauzeit: erster Bauabschnitt 4 Monate | zweiter Bauabschnitt (Außenbereich) 1 Monat
• Ziel: Ausbau eines überdachten Freisitzes zu einem modernen Büro und dadurch Schaffung zusätzlicher Arbeitsfläche im Bestand
• Besonderheit: Umnutzung eines ursprünglich unbeheizten Freisitzes zu einem ganzjährig nutzbaren, energieeffizienten Büro mit Schallschutzfenstern, Sonnenschutz und elektrischer Fußbodenheizung

Leistungen und Gewerke (Auszug)

• Konzeptentwicklung, Bauleitung und Koordination: Eckert+Kirchner GmbH
• neuer Estrich, einschl. Dämmung: Rüttger Fußbodenbau GmbH
• Fliesenverlegearbeiten
• Erweiterung und Neuinstallation der Elektrik sowie Verlegen einer elektrischen Fußbodenheizung: Kestler Elektro GmbH
• Rückbau-, Dämm-, Trockenbau-, Verputz-, Tapezier- und Malerarbeiten (innen und außen): Eckert+Kirchner GmbH
• Heizung, Sanitär & Badrenovierung: Weber Heizung Sanitär GmbH
• Schreinerarbeiten – neue Innentür:  Schreiner Gerald Ebert
• Zimmermanns-, Dämm- und Spenglerarbeiten, Abdichtungsarbeiten
• Rohbauarbeiten sowie Arbeiten an der Außenanlage – Terrasse:  Bauunternehmen Schmitt GmbH
• Fensterbauarbeiten Holz-Alu-Fenster – 3fach verglaste Schallschutzfenster mit Sonnenschutz: Mittnacht – Schenk GmbH

Planung & Koordination des Hausumbaus

Die Planung und Koordination sämtlicher Arbeiten erfolgte durch die Eckert+Kirchner GmbH. Die zentrale Steuerung aller beteiligten Gewerke ermöglichte die einzelnen Bauabschnitte effizient aufeinander abzustimmen und die Arbeiten in sehr kurzer Zeit umzusetzen.

Ausführung & Qualität

Besonderes Augenmerk lag auf der Umwandlung eines ursprünglich unbeheizten, überdachten Außenbereichs in einen vollwertigen Innenraum. Hierfür mussten konstruktive, energetische und technische Anforderungen gleichermaßen berücksichtigt werden. Die sorgfältige Abstimmung zwischen den beteiligten Fachbetrieben gewährleistete einen reibungslosen Bauablauf und eine hohe Ausführungsqualität.

Nachhaltigkeit & Kundenzufriedenheit

Die Umnutzung des vorhandenen Freisitzes zeigt, wie durch intelligente Planung und die Nutzung bestehender Bausubstanz zusätzlicher Arbeitsraum geschaffen werden kann. Anstatt neue Flächen zu bebauen, wurde vorhandener Raum nachhaltig weiterentwickelt und funktional aufgewertet.
Durch moderne Fenstertechnik und eine hochwertige Dämmung entstand eine komfortable Bürofläche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Bauherren profitieren heute von einem hellen, modernen Büroanbau, der eine harmonische Einheit mit dem angrenzenden Wohnhaus bildet.

Fazit des Hausumbaus

Der Ausbau des überdachten Freisitzes zum Büro in Gerbrunn verdeutlicht, wie eine vorhandene Fläche durch eine professionelle Planung und gewerkeübergreifende Zusammenarbeit erfolgreich umgenutzt werden konnte. Innerhalb von fünf Monaten Bauzeit entstand ein Arbeitsbereich mit hohem Komfort, moderner Ausstattung und nachhaltigem Mehrwert.